林工務店で始めるリノベーション♪住宅診断士が徹底サポート！新築を考えている人にもおすすめ
兵庫県加古郡稲美町にある「林工務店」。リノベーションのほか、新築住宅やリフォームなどの住宅の施工を行う工務店です。同社が特に力を入れているのがリノベーション。「林工務店」でリノベーションをするメリットや、安心のサポートについて話を聞いてみました。
目次
林工務店はどんなところ？
兵庫県加古郡稲美町にある「林工務店」。施工エリアは会社のある稲美町をはじめ、加古川市、高砂市、播磨町の2市2町がメイン。何か困ったことがあればすぐに駆け付けてサポートしたいと、地元密着で家づくりに取り組んでいます。
姫路市、明石市、小野市、三木市、神戸市西区でも施工可能です。
代表を務める林知宏さんは一級建築士。ほかにも「ファイナンシャル・プランニング技能士2級」の資格を生かして住宅ローンなどの金銭面の相談を受けたり、「JSHIホームインスペクター(住宅診断士)」として住まいの状態の診断を行うなど、さまざまな角度から家づくりをサポートしています。
「時代とともに、必要とされる住宅の知識は変わります。その時代に合った資格を取得し、家づくりに生かすことが好きなんです。」と笑顔で話す林さん。家づくりの知識を日々熱心に吸収し続ける姿が施主にも響くのか、施工後も困ったことがあればすぐに連絡があるそう。アフターサポートまで親身にしっかり対応してもらえるので安心です。
施工内容は新築住宅のほか、リフォームやリノベーションなど多岐にわたって対応。なかでも林さんが最近注目しているのが“リノベーション”だそう。新築住宅を考えている人にもおすすめだというリノベーションについて、林さんに詳しく聞いてみました。
子育て世代や若い人にもリノベーションはおすすめ！
1.リノベーションはどんな人が利用している？
マイホーム購入は一生に一度の大きな買い物。妥協はしたくないけれど、少しでもコストダウンができるならうれしい…という人も多いのでは。林さんは、「これから新築住宅を考えている人にもぜひ、リノベーションという選択肢を検討してほしい」と語ります。
リノベーションを利用するのは、主に以下のような人が多いそう。
- 30、40代の子育て世代
- 親の家を改装し、Uターンして暮らす予定の人
- 田舎に憧れて、土地を見つけた人
- その地域に憧れがあり、土地を見つけた人
意外にも、子育て世代の若い人達が家づくりの選択肢としてリノベーションを選んでいるそう。では、リノベーションにはどんなメリットがあるのでしょうか。
2.リノベーションを選択するメリットは？
リノベーションのメリットは、「何といっても、初期投資が少なくて済むことですね」と話す林さん。土地を購入して建物も一から作るとなると、膨大なお金がかかることは想像に難くありません。35年ローンで憧れの住まいを購入するのももちろん選択肢の1つですが、暮らしていくには想像以上にお金がかかるもの。林さんは「保険料や子どもの教育費にもお金はかかります。家は建てて終わりではなく、その後どう暮らしていくかを考えることも大切だと思います。」と語ります。
リノベーションでコストをカットし、浮いたお金を日々の生活やこれからの人生に生かすことも重要。「林工務店」では、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ林さんに、建築家としての視点も交えながら、家づくりの資金や今後の生活のやりくりについてもしっかり相談に乗ってもらうことができます。
もちろんお金の面以外のメリットもあります。親の土地と建物を受け継いでリノベーションを選んだ人からは、「子供の頃の思い出が刻まれた家を生かして暮らせるのがうれしい」といった声もあるそう。また、それぞれの市区町村の環境や制度などに魅力を感じて土地と建物を探し、リノベーションに踏み切る人も多いんだとか。「林工務店」のある稲美町は学校給食がおいしいことで有名。子どもに少しでもいい環境で育ってほしいと給食に魅力を感じ、稲美町に住むために同社に施工依頼があったケースもあるそうです。
「林工務店」なら“住宅診断”とマネープランで理想のリノベを実現
1.「住宅診断士」だからこそできる住まいの診断で不安を解消！
家づくりには誰だって不安があるもの。古い建物を活用することの多いリノベーションも例外ではありません。耐震性は大丈夫？見えていないだけで、家の内部の劣化が進んでいるのでは…など、不安に感じるのも無理はありません。
「林工務店」では、林さんの持つ「JSHIホームインスペクター(住宅診断士)」の資格を生かして、リノベーション前の住まいを徹底的に調べ上げ、その状態を的確に診断。住宅の劣化状況、欠陥の有無などを目視でチェックし、メンテナンスが必要な部分や時期、費用などを“中立的な立場で”アドバイスしてもらえます。
目に見えて分かる劣化はもちろん、外壁や屋根の状態を専門家の視点から調査。雨漏りや水漏れを起こしているかどうかなど、普段目に見えない部分もきちんとみてもらえます。それぞれの家の状態に沿ったアドバイスをもらうことができるので、安心してリノベーションすることができますね。
また、診断の結果メンテナンスが必要だと分かれば、その後の対応も「林工務店」で引き続き担当してもらえるのが何よりも安心できるポイント。専門家と施工会社の認識違いなどのトラブルが起こることもなく、住宅の状態を診断してきちんと知っている同社に施工してもらえます。
MEMO
「JSHIホームインスペクター(住宅診断士)」は、いわば「住宅のお医者さん」のような立場の専門家のこと。住まいに劣化や欠陥がないか、あった場合はメンテナンスが必要なのか、どれくらい費用がかかるのかなどを中立的な第三者目線で診断することができます。
NPO法人「日本ホームインスペクターズ協会(JSHI)」が実施している「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」に合格し、認定会員として登録している個人に付与される資格です。
また、「兵庫県簡易耐震診断員」として、耐震のアドバイスもできる林さん。梁(はり)や柱を活用できるものと交換すべきものに分けて、住まいの状態を診断。耐震性能を補強するにはどこをどう改善すればいいのかを明らかにし、希望の間取りをプランニングしていくそう。「林工務店」では、古い建物に対する不安を取り除き、安心して暮らせるよう、必要な知識をフル活用しながら多角的にリノベーションをサポートしてもらえます。
2.補助金もしっかり活用できるようサポート
「活用すればお得になる補助金が知られていないケースが多いです。そういった情報をお客さんに伝えるのも自分たちの役割だと思います」と話す林さん。ブログやチラシで日々、利用可能な補助金について周知する活動を行っています。
リノベーションでは「長期優良住宅化リフォーム」の補助金を利用するのがおすすめだそう。リフォームという単語が入っていますが、リノベーションでも適用が可能。利用すれば最大100万円の補助金を受け取ることができます。
MEMO
「長期優良住宅化リフォーム」とは、住まいの耐震や劣化対策、断熱などの省エネ性をアップし、優良物件にするために実施する工事に対し、国から補助金が支給される制度のこと。
①リフォーム前に住まいの劣化状況の診断を受ける
②国の基準を満たすようリフォーム工事を実施
③点検箇所やその住まいをどのように維持していくのかをまとめた資料を提出
以上の3ステップで最大100万円の補助金を受け取ることができます。
家が古くなると資産価値が下がってしまうことは避けられませんが、定期的にメンテナンスを行っていることが評価され、銀行などからの信用が上がって借入金額が増える要因になることもあるそう。安心して暮らすためにも、メンテナンスは継続して行いたいですね。
3.ローンや資金計画の相談までOK
ファイナンシャルプランナーとして、金銭面の相談にも乗っている林さん。リノベーションでもある程度まとまったお金の用意があるに越したことはありません。銀行から借りるのか、ローンを組むのか、クレジットカードでポイント還元を利用するのか、選択肢はさまざま。施主それぞれの希望や状況に応じて的確にサポートしているそう。
4.なんでもできる安心の施工技術
リノベーションには、新築住宅を建てる時以上に建築の技術が必要。新築住宅専門の会社ではリノベーションには力不足で、逆にリフォームだけの会社に新築は難しいもの。新築だけでなく、リフォームにもリノベーションにも対応できる高い技術力が「林工務店」の自慢です。
同社の高い建築スキルと、林さんの持つ豊富な知識が掛け合わさって、どこよりも丁寧で安心なリノベーションを実現しています。
リノベーションや新築住宅の施工事例も
空き家になっていた実家をリフォームした事例。「木の温かみが感じられる、大型犬と暮らす家」がテーマです。天井にはスギ板を張り、スギで作ったカウンターを食卓テーブルに。まるで自然の中にいるような施主のこだわりが詰まった住まいを、「林工務店」のリノベーションでかなえました。
リノベーションはもちろん、長期優良住宅の新築一戸建てもお手のもの。30代の夫婦と小さい子どもがいる世帯の事例では、玄関は広々空間にすることで、ベビーカーも折り畳まずそのまま入れられるように配慮。LDKや脱衣所、トイレにも玄関から直接行くことができる、家事や生活動線を考えた間取りが魅力です。
日差しがたっぷり差し込む明るいリビングは、家族の憩いの場所になること間違いなし。長期優良住宅で、長く安心して暮らせる家が実現しました。
【まとめ】林工務店のリノベーションで憧れのマイホームをゲット！
昨今注目度の高まっているリノベーション。「林工務店」では、さまざまな知識を用いてあらゆる角度からリノベーションをサポートしてもらえます。もちろん新築住宅やリフォームにもしっかり対応。新しく住まいを建てる予定のある人や、今住んでいる家に手を加えたい人など、まずは気軽に相談してみて。
店舗情報
内容は2021年6月1日時点の情報のため、最新の情報とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
